管理の特徴

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管理会社なんてどこも同じだと思っていませんか?

入居者募集のために必要な費用は惜しみません!
まずは物件にお問合せいただくことが大事! 興味をもったお客様を逃さないことが必要!

お部屋を借りたいお客様の目に触れるためにお金をかけています!

不動産ポータルサイト

不動産ポータルサイト「スーモ」「アットホームウェブ」「不動産連合隊」などの物件登録をスピーディに行います。



SUUMO,at home web,不動産連合隊

マルチメディア

また弊社HPはスマートフォン・iPadなどのマルチメディアに早くから対応しています。
移動先からの反響やお問合せを逃しません。


iPad×SmartPhone

募集図面にはカラーの図面を

一般的ほとんどの業者がモノクロの募集図面。中には写真もなかったり、地図はどこを指しているのかさっぱりわからず…なんて図面もあります。
一番初めに入居者様の目に触れるのが、ネットの物件広告であり、募集図面です。
細かい部分にも広告費を惜しみません。

募集図面

仲介会社様にスムーズにご案内いただけるようお金をかけています!

原則、退去後10日以内でリフォーム完了

原則、退去後10日以内でリフォームを完了させ、
即入居可能な物件へと蘇らせます。
ご案内やお申し込みの機会損失をなくすよう努力いたします。


リフォームイメージ

物件に興味を持ったお客様を逃さないためにお金をかけています!

管理・入居募集看板はアクリル製で物件品位を損なわない

古臭い募集看板で大切な建物 の品位を落としてしまってはいませんか?
弊社オリジナルのアクリル製看板はオーナー様からも評判の良い
アイテムのひとつです。

管理・入居募集看板

ウェルカムグッズ家具家電5点セットを備えたフルプランまで

外国人向けご入居者様向けサービスとして、
弊社負担にて家具家電5点レンタルサービスをしております。
また言語対応については、台湾出身の社員が常駐しており、
中国語、英語の対応が可能です。

中国語・英語対応スタッフ写真

収益不動産を扱う不動産会社だからこそ
オーナー様の利益最大化を一緒に考えます

収益物件も扱い、自社物件も持っているフロンティアホームだから「我がこととして」真剣に考えました!

私たちも同じ「オーナー」です!

オーナー様のためになることは新しいこともすぐに取り入れます!
満室となるための施策、コストカットの努力は惜しみません!

弊社は管理戸数1,700戸、稼働率平均95%

物件

弊社は投資用収益物件を扱っている会社です。
現在の管理物件のほとんどは、
オーナー様がご購入いただいた物件を
管理させていただいています。
また自社でも多数保有しています。

収益物件を見る

我がこととして 担当者専任でオーナー様と一緒に

一般的な賃貸管理会社は、募集手数料を大きな収入の柱としておりますが、
弊社は「満室になってオーナー様のご信用を得られる」
経営的観点より、段階を経て自社の広告宣伝費の放出(客付会社様へのインセンティヴに転嫁)
あるいは入居キャンペーンなどの協賛(弊社よりキャンペーン費支出)など、
一日も早く満室となるよう努力を惜しみません。

自社物件も運営してますので、その気持ちは「我がこととして」オーナー様と同じ心です。
また、オーナー様にとって有益なことは、新しいことでもどんどん取り入れてまいります。
担当者専任です。基本異動などはありません。
大手では真似のできない「顔が見える」「小回りの効く管理」を心がけています。

入居促進キャンペーンの一例 (仲介手数料ゼロプランの場合)

入居促進キャンペーンの一例~仲介手数料ゼロプランの場合~

他業者に頼るだけではない
自社+他社のバックアップ

弊社は管理会社でありながら、自社発信の広告宣伝活動にもお金をかけて営業活動しています。
この「自社+他社」双方から営業活動をすることによって、高い入居稼働率を維持することが出来ています。
また弊社は路面店・駐車場併設です。
ご検討中のお客様やご入居者様にも気軽にお越しいただけ、カジュアルでご相談がしやすい環境を整えております。


自社+他社

総合不動産会社として

弊社は、総合不動産会社として多角的に事業を展開しています。
そのため、弊社のスタッフは様々な不動産キャリアを経験した人間で構成されています。独自の業者ネットワークや新しい発想、問題解決については、一つの不動産・建物管理を「様々な見方」で考える、あるいは解決出来る能力が私たちにはあります。


TOTAL SUPPORT SYSTEM

徹底的なアウトソーシング&
マージンカット
=全てはオーナー様の為に

管理費以外の工事費や他の費用が高いのでは?と感じたことはありませんか?
弊社は徹底的なアウトソーシング&ショートカット&マージンカットにより、
費用面は基本直接オーナー様と関係業者のダイレクト精算になっております。
それは「オーナー様の利益の最大化」に留意しているからこそ。
以前、大規模修繕で他社見積もりと弊社提携業者との見積もりが何百万も違うなんてことも過去にありました。


アウトソーシング,ショートカット,マージンカット→オーナー様の利益最大化

稼働率を高める
弊社の管理の特徴

稼働率を高めるには

定期的に行われる「空室対策ミーティング」

空室の原因はどこにあるのか?物件は綺麗になっているか?何か問題は無いか?など、
売買スタッフも併せた全員で物件現地に赴き、活発な意見交換をします。
具体的な対策をオーナー様と協議させていただき、
スピーディに現場に生かします。全ては早期入居の為です。


臭い防止弊社オリジナルシール
空室対策ミーティング写真

重点物件は「考えられるあらゆることを」一室入魂

アットホーム図面の再配布は勿論のこと、FAX・メールでの
客付仲介会社様への告知、近隣仲介会社への直接訪問など、
集中的に営業活動いたします。
一室入魂の気持ちで一つ一つこなしていきます。


一室入魂

テナントリテンション(入居継続対策)の為に

そもそもご退去いただくお客様が少なければ少ないほど、
物件の稼働率アップや満室経営に貢献するはずです。
弊社は1ヶ月前ではなく、少なくとも3か月前にご入居者様と更新のご予定についてご相談させていただき、更新のサービス一環として「お部屋のサービス(ご入居者様の希望によって例えばご希望とされる電気の交換や、気になる部分の修理や設備交換など)」その他を積極的に取り入れています。

24時間365日緊急対応でご入居者様もオーナー様も安心

漏水・屋内停電・非常ベルの誤作動などの緊急を要するものから、
共用灯が付かないなどの日常トラブル、または弊社休業日や営業時間外のクレーム処理も、
提携業者「リロクリエイト24」が24時間365日緊急出動サービスにて対応いたします。
その後のアフターフォローも弊社担当者がリロ社と連携をとってクレーム対処します。
急なトラブルについては、提携業者(電気会社・設備会社・工務店・定期清掃会社など)が
現場対応できる体制を構築していますので、万が一の場合にも安心です。


ご入居者様もオーナー様も安心、緊急対応の詳細はこちら
24時間365日緊急対応

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